海外置业投资新洞察：伦敦房产的可持续发展

小编 3年前 (2023-08-14) 0 999+

世界地球日创立至今已有54个年头，旨在提醒人们关注地球所面临的环境挑战，并动员全球超过10亿人共同行动。如今，世界地球日已扩展至全球192个国家和地区，其影响力不断扩大。

（海外置业投资新洞察：伦敦房产的可持续发展）

最近，BBC在伦敦的伯爵宫推出了一个全沉浸式地球体验展活动(BBC Earth Experience)，展出豆瓣评分为9.7的自然纪录片《七个世界，一个星球》。这个展览带领海内外游客探索七大洲的标志性自然景观，包括海洋、山脉和草原等自然生态环境。这种沉浸式的360度视听之旅让更多人认识到现代世界对生态环境的影响，并开始采取措施保护人类赖以生存的家园。

随着公众对环保意识的提高，越来越多的企业开始重视ESG（环境、社会/社区和公司治理）理念。对于海外投资者而言，房地产商如何在“利润至上”模式和回应环境、社会和公司治理议题之间找到平衡，已成为他们在购置和投资住宅公寓时需要考虑的因素。

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英国精品房地产商蒙特安维(Mount Anvil)已根植伦敦30余年，一直将ESG理念深入贯彻企业的战略规划。凭借经得起时间考验的品质宜居住宅、健康活力的社区氛围与“承诺即所得”的服务宗旨，蒙特安维及旗下楼盘、住宅公寓正以高质量的答卷，全方位践行“世界地球日”的主张。

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全链路节能减排，携绿意向地球告白

全球气候变暖一直是全世界长期以来都在关注的议题，而众所周知，气候变暖其中一个主要原因就是二氧化碳排放量的增加。国际能源署和联合国环境规划署发布的《2020全球建筑和建造业状况报告》显示，2019年建筑行业的碳排放量占全球总排放的38%，高于交通运输领域15%。

©《2020年全球建筑和建造业状况报告》

（海外置业投资新洞察：伦敦房产的可持续发展）

随着全球环保意识的不断增强，海外投资者在置业选择过程中更加注重绿色可持续发展，从而在获得长期投资回报的同时，为环境保护贡献力量，达成可持续发展的目标。在全球热门的投资目的地伦敦，蒙特安维致力于为当地和海外投资者提供高品质、环保、可持续的住宅公寓项目。为了响应英国“零碳住宅”号召，蒙特安维与国际可持续发展认证机构The Planet Mark合作，在其位于皇家码头区域的西皇港（Royal Docks West）项目中设定了年度减排目标，通过量化和评估碳排放的优化方向，最终将西皇港建筑全生命周期的碳足迹减少36%，使得蒙特安维成为英国个取得“可持续发展新项目(The Planet Mark New Development)”证书的房产开发商。

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事实上，蒙特安维在住宅设计之初就已将可持续的理念贯彻其中，这体现在其旗下的其他项目进一步将绿色发展的理念付诸实践。除了选用更多可循环使用的环保建材，减少建筑建造和住户居住时的碳排放量，蒙特安维旗下住宅均大面积地采用落地窗，充分利用光线与日照周期的特点，程度上解决了自然采光的问题，将户外的自然风景引入室内，增添生机；更能让房屋保持冬暖夏凉的状态，节省生活耗能。而在布局设计上，既充分考虑了实用性，预留了充足的储物空间，同时也保留了调整空间，以适应家庭在不同人生阶段的需求变化。现今，伦敦多个核心区域内，均分布坐落着其旗下的节能型住宅。

在房屋建造工艺和材料选取方面，蒙特安维不仅主张环保节能，更严格遵循英国国家住宅建造委员会（NHBC）标准，因此所有蒙特安维住户均享受十年NHBC 房屋结构质量保障。房屋内部也全部采用精装修，并配备国际高品质家电，例如德国顶级家电西门子（Siemens）、“家电界的爱马仕”美诺（Miele）、意大利贵族厨电斯麦格（SMEG）等。同时，室内设备和配件全部配有两年保修期，让住户在体验更可持续的生活的同时，不必担心维修和翻修的烦恼，尽情享受生活的乐趣。

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不止步于和谐环保，也致力于和谐人居

保护和提升生物多样性也是绿色建筑的重要组成部分。恢复本土动植物的自然栖息地不仅可以美化住宅和公共空间的环境，还可以激发邻里的居住氛围，促进建筑和人文之间的协调和谐。这不仅有助于提供生态价值，而且有助于推动项目创造社会价值，从而协助企业贯彻ESG理念。在英国住房短缺的情况下，创建人与自然和谐共存的宜居社区一直是蒙特安维的长期挑战。前年，蒙特安维携手来自邱园皇家植物园的植物学家，以最新的科学研究成果为依据，精心考虑植物的物种选择、数量与搭配，共同在切尔西御园(Chelsea Botanica)项目内精心栽种了70多种植物和树木品种，为昆虫、鸟类和其他野生动物，在寸土寸金的伦敦中心地带创造出宝贵的栖息场所。

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该项目除了资助一名科学家进入邱园完成实习工作之外，还展开了多样的社区教育活动。切尔西御园里也有不少适合住户放松休闲或汇聚交流的空间：譬如The Hive户外活力花园，草木葱茏，蒙特安维也在阳光充沛的区域特别建造了一个露台，配备形式各异的充足座位，供住户停留时小憩。野生花卉与动物的袖珍栖息地邻近小区的游乐设备，孩子们也可以在嬉戏玩耍间了解自然、亲近自然，共同参与到保护地球的行动中。

许多房产开发商正在构建和谐人居，但少有企业的住宅产品能引发整个行业关注。近期，英国资深房地产媒体《地产周刊》组织的权威奖项——RESI奖公布了入围名单。蒙特安维以兼顾环境与社会议题的创新实践脱颖而出，成为1,300多名候选者中Social Impact Initiative与Climate Crisis Initiative类别的提名者之一。